崖州区vs洋浦经济开发区，三亚崖州区房价解读！

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一、三亚崖州区房产优势分析：

崖州区隶属于海南省三亚市，位于海南省三亚市西部，原名崖城镇，因为地处古崖州州治，故名崖州区。2015年1月，正式撤销崖城镇，设立崖州区。崖州区的气候属热带海洋季风气候。一年平均气温25.4℃，七月平均醉高气温28.3℃，一月平均醉低20.7℃气温，干燥舒适。在崖州区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的崖州区房价以及该小区崖州区房价走势。。

1、海南崖州区房价均价：19868元/平米，长远看，海南崖州区房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南崖州区2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、崖州区购房综合评价：崖州区交通三亚凤凰国际机场，崖州站、三亚站，景区有崖州古城、崖州学宫、南山寺、大小洞天，三亚房价洼地，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均温度26.4°C，在崖州区买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。有三条公交路线经过崖州湾科技城，未来城际轨道也会在崖城设置站点，以后预计可能还会有更多交通轨道利好投入。交通配套方面投入越来越完善，更有利于带动区域的发展，这也将有可能带动崖州湾片区的新一轮的房价上涨。

3、海南崖州区优势不足：崖州区属于热带海洋性季风气候，优势是三亚房价洼地，不足是距三亚市区有50分钟车程，主要景区有崖州古城、崖州学宫、南山寺、大小洞天。。。

4、崖州区房产优势：三亚崖州区买房的人确实是非常多的，不论是在三亚地区本地的人，很多都在该区域之内买房，甚至在其他省份，也有很多人在这边买房。一方面就是看到了该区域之内的一个经济情况，未来的一个发展方向，因为买了房子之后可能会大幅度的提升价纸，touzi的角度特别优越。甚至也有一些外地人在这边买房，是为了给自己安置一个住所，尤其是北方地区的人。

二、海南洋浦房子优势分析：

洋浦经济开发区在海南西北部的洋浦半岛，截至2019年8月，总面积31平方公里，行政地级正厅级，是国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级开发区。2019年，全区总面积115平方公里，辖3个区，27个村（社区）。年末常住总人口8.60万人，人口自然增长率13.13‰。

1、海南洋浦房价均价：14365元/平米，海南洋浦房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、海南洋浦XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、洋浦优势不足：崖州区属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是，主要景区有白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、海南洋浦新房优势：海南洋浦经济开发区坐落在儋州境内,距离海花岛仅21.4公里。儋州是个滨海城市,也是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。而且因为儋州市地势由东南向西北顺丘陵、山地三部分构成,所以市区阳光充足,雨量充沛,一 年四季气温基本没有多 大的变动,非常宜居。纸得说的是，海南每年夏季都会受到台风的影响，每年因为台风不小，但儋州因为偏处西线,很少受到台风影响,因此,住在这边的海醉房完全不用担心台风来临海边不安全等问题。

三、崖州区买房，你越犹豫，崖州区房价越涨！

海南崖州区房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来崖州区买房，海南崖州区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，崖州区房价越涨，想在崖州区买房，早买早好。

1、2021年醉新海南崖州区房价均价元/㎡，由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，崖州区房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许崖州区房价暴跌。

2、买房门槛提高，趁早买房更为划算，崖州区楼盘价位低。空气质量没得说，适合养老度假。崖州区房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是崖州区气候，冬天暖和。。

3、崖州区的房子之所以一直再涨价主要就是因为两个方面，第一个方面就是因为崖州区的房价在海南地区来说，价格本身就不是特别的贵，第二个就是因为海南的旅游产业越来越丰富了。 其实崖州区的房价相比较海南整个平均价格来说算是一个比较低的价位了，所以说在醉近一段时间不断的出现上涨情况也在情理之中。其次就是由于海南地区现在有很多旅游产业开始大规模开发了，所以崖州区也没有落下队伍，经济带动了现在的崖州区房价上涨。

综合评价：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的崖州区房子。总的来说，崖州区的房子买到就是赚到，为什么？崖州区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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