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在比较三亚市和三亚天涯区的房价时，可以发现天涯区的房价相对较低。以下是具体的分析：
1. 地理位置：天涯区位于三亚市的西南部，是一个相对较为偏远的区域。相比之下，三亚市中心的地理位置更为优越，交通、商业等配套设施也更加完善。
2. 房价水平：根据公开发布的信息，三亚市中心的房价普遍较高，而天涯区的房价则相对较低。例如，有数据显示三亚市中心的房价在每平方米2万-3万元之间，而天涯区的房价则在每平方米1万-2万元之间。
3. 房屋类型和面积：在天涯区，一些小户型、低总价的房屋价格可能会相对较低。而在三亚市中心，即使是小户型，价格也可能达到每平方米2万元以上。
此外，天涯区作为三亚市的旅游度假区，也有一些优势。比如，天涯区拥有丰富的旅游资源，包括著名的天涯海角、南山寺等景点。这使得天涯区在旅游旺季时房价会有所上涨，但总体来说，其房价仍然相对较低。
综上所述，从房价水平来看，三亚市中心的房价普遍高于天涯区。因此，在选择购房时，如果预算有限且更看重地理位置和价格因素，可以考虑选择天涯区。但需要注意的是，房价会受到市场供需、房屋类型、面积等多种因素的影响，具体购房决策还需结合实际情况进行综合考虑。
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