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一、美丽之冠大树公馆楼盘详情
美丽之冠大树公馆位于三亚市新风街299号，物业公司是三亚圣树物业，物业费5.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30% ，容积率2.99 ，楼盘规划面积11188平米。
美丽之冠大树公馆楼盘配套：
【学校】三亚市第五中学(300米)三亚市第七小学(300米)华夏圆幼儿园(50米)琼州学院(5公里)
【购物】美丽之冠国际购物中心(10米)三亚商品街(600米)三亚步行街(1.3公里)三亚明珠广场(2公里)
【医院】三亚市中医院(10米)三亚市人民医院(1.6公里)
【生活】商品街菜市场(800米)中国银行(50米)民生银行(100米)建设银行(150米)中亚国际酒店(250米)丰兴隆农贸市场(600米)
【娱乐】美丽之冠大剧院(5米)三亚市白鹭公园(50米)虎豹岭公园(50米)凡尔赛KTV(1.5公里)三亚酒吧街(3公里)
【餐饮】
美丽之冠大树公馆买房优势：美丽之冠坐拥两湾、两岭、两河、两园、两桥稀缺的自然生态环境，独享珍稀树种红树林天然氧吧，山、海、河交融之景美不胜收，地理位置极为优越。 ..
二、三亚买房条件
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
纸得注意的是三亚XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南三亚XG政策下，美丽之冠大树公馆购房首付比例是多少了？
美丽之冠大树公馆购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买美丽之冠大树公馆房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在美丽之冠大树公馆买房并不是难事。
三、为何XG后海南三亚市房价还在高涨？
1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。
2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。
3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越纸钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚房产未来是绝不愁生纸出手的。
所以说，海南三亚的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南房价能陆续高涨。。。
四、2018美丽之冠大树公馆购房解读
美丽之冠大树公馆房产还能不能买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018美丽之冠大树公馆买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：三亚市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，三亚楼盘列表，美丽之冠大树公馆楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。美丽之冠大树公馆楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2018三亚买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南三亚的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。
小编结语：海南三亚的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。在三亚买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在美丽之冠大树公馆买房要早买，为什么？美丽之冠大树公馆买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《三亚美丽之冠大树公馆房价如何了？三亚XG细则大全》希望对您有所帮助。
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