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鲁能三亚湾VS南光·西海湾分析对比！三亚的房子定位于度假房产，注重鲁能三亚湾度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。2。。三亚房价爆涨是真是假，三亚买房子哪儿好？鲁能三亚湾 PK 南光·西海湾哪个好？三亚买房优势分析，海南鲁能三亚湾VS南光·西海湾分析对比！
鲁能三亚湾VS南光·西海湾分析对比！
一、鲁能三亚湾VS南光·西海湾分析对比！
| 鲁能三亚湾 |
PK |
南光·西海湾 |
| 均价： |
35000元/㎡ |
均价： |
12000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假花园洋房海景房商铺 |
特色： |
普通住宅旅游度假花园洋房海景房 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司 |
开发商： |
海南南光华高置业有限公司（澳门南光集团下属公司） |
| 容积率： |
0.89 |
容积率： |
0.49 |
| 绿化率： |
43% |
绿化率： |
40% |
| 楼栋总数： |
100栋 |
楼栋总数： |
55栋 |
| 户数： |
10000户 |
户数： |
275户 |
| 规划面积： |
6800000平米 |
规划面积： |
110644平米 |
| 建筑面积： |
13600000平米 |
建筑面积： |
55100平米 |
| 物业公司： |
广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司 |
物业公司： |
海南三原华庭物业管理有限公司 |
| 物业费： |
3.20元/平米/月 |
物业费： |
4.50元/平米/月 |
| 地址： |
三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北） |
地址： |
滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面） |
| 鲁能三亚湾配套 PK 南光·西海湾配套 |
| 学校： |
海波小学 (1公里)贝林幼儿园 (800米)凤凰镇中学 (2公里) |
学校： |
海南华侨中学 (1公里)海南华侨中学高中部 (1公里)秀英区中心幼儿园 (1.1公里)海口市西海岸第九小学 (1.3公里)海口市第二十七小学 (1.4公里) |
| 购物： |
升升超市 (50米)鑫虹特产超市 (1公里) |
购物： |
金楚园超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永万恒超市 (1.9公里) |
| 医院： |
三亚市人民医院 (8公里)425医院 (7公里) |
医院： |
海南省肿瘤医院 (499米)海口市人民医院海港分院 (1.7公里) |
| 生活： |
羊栏菜市场 (1公里)滨海商行 (1.1公里)中国建设银行ATM (900米)蓝海银滩酒店 (571米) |
生活： |
秀英市场 (2.8公里)海盛菜市场 (2.9公里)海口港丰农贸市场 (1.8公里)中国建设银行 (1.6公里)中国工商银行 (1.6公里)中国银行 (2公里) |
| 娱乐： |
三亚湾广场 (800米)海悦湾度假酒店-ktv (1.3公里) |
娱乐： |
西秀海滩公园 (52米)西海岸体育休闲广场 (253米)美视高尔夫花园 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影剧院 (2.9公里) |
| 餐饮： |
北味村饺子城 (700米)小唐农家饭店 (800米)川香酒家 (500米)鲁能饮食业 (500米) |
餐饮： |
好百年海景酒楼 (690米)西秀渔港 (690米)好百年海景酒楼 (890米)西秀渔港 (690米)海景宝贝 (690米) |
| 交通： |
6、8、26、27路公交车 |
交通： |
搭乘公交28、35、37、65路至西秀海滩站下车 |
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三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。
二、海南鲁能三亚湾买房优势：
1、三亚楼盘优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
2、海南鲁能三亚湾楼盘详情：鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），物业公司是广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司，物业费3.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率0.89，楼盘规划面积6800000平米。
3、海南鲁能三亚湾卖点：鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。 。
鲁能三亚湾新房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。。。。
综合评价：三亚的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，鲁能三亚湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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