卓达东方巴哈马开发商靠得住吗？卓达东方巴哈马的投资潜力分析~

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卓达东方巴哈马开发商靠得住吗？卓达东方巴哈马的touzi潜力分析~有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，卓达东方巴哈马房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。怎么样辨别卓达东方巴哈马开发商的实力？我们先来看看海南三亚“候鸟”是怎样评论的。

一、卓达东方巴哈马开发商怎样？

卓达东方巴哈马买房的时候，除了挑房子，还得看卓达东方巴哈马开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下卓达东方巴哈马开发商资料~~

1、海南卓达东方巴哈马楼盘详情：卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，开发商是三亚卓达房地产开发有限公司 ，物业公司是卓达物业，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57%，容积率1.5，楼盘规划面积196152平米，建筑面积600000平米，总栋数39栋栋，规划户数2987户

2、卓达东方巴哈马开发商信息：卓达东方巴哈马开发商是三亚卓达房地产开发有限公司 ，卓达东方巴哈马物业公司是卓达物业。

3、卓达东方巴哈马开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看卓达东方巴哈马物业费，卓达东方巴哈马物业费2.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、卓达东方巴哈马开发商可信吗？

2020年海南房产市场较稳定，卓达东方巴哈马房价也合理，那么，卓达东方巴哈马开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

卓达东方巴哈马楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了卓达东方巴哈马，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于卓达东方巴哈马开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：卓达东方巴哈马楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，卓达东方巴哈马的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去卓达东方巴哈马售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过卓达东方巴哈马建筑面积大小、规划布局、景观绿化、卓达东方巴哈马配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别卓达东方巴哈马开发商的实力？卓达东方巴哈马开发商资质往往与卓达东方巴哈马开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、卓达东方巴哈马周边什么楼盘还能touzi？

三亚房地产有没有touzi价纸？卓达东方巴哈马周边哪些楼盘还能生纸，三亚房子会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。三亚房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么商品房还能买，仅供参考！。

1、国美·海棠湾： 项目地址：三亚海棠区海棠南路6号。

2、凤凰水城红树湾公馆： 位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域。

3、和泓·海棠府： 和泓·海棠府位于南田片区（藤桥高速出口南田温泉方向西行2KM），医院配套有301解放军医院海南分院、广安门；

4、半岛蓝湾： 半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，生活配套有家家悦超市 (323米)鹏惠超市 (782米)夏威夷度假酒店 (3公里)红纱菜市场 (800米)中国工商银行 (3公里)中国银行 (3公里)。

5、铂悦亚龙湾： 铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。

6、泽华上东海岸： 泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边商场有好佳汇特产超市 海南特产(天育专营店) 春光。

7、威尼斯蓝湾： 威尼斯蓝湾位于威尼斯蓝湾，开发商是三亚万宝房地产开发有限公司。

8、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，周边商场有嘉源超市(林旺路)1.36公里辉煌商行(林旺路)2.11公里海南特产超市1.21公里。

9、天赐18度蔚蓝： 天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，绿化率80%。

10、三亚风情街： 三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，物业费29元/平米/月。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。卓达东方巴哈马人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，卓达东方巴哈马水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。卓达东方巴哈马属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在卓达东方巴哈马都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到卓达东方巴哈马过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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