现在有钱也买不到三亚房子了！翠景蓝湾房子限购吗？

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现在有钱也买不到三亚房子了！翠景蓝湾房子XG吗？旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。三亚买房要求权威分析~海南三亚XG政策，外地人在翠景蓝湾买房条件是什么，“候鸟”在翠景蓝湾买房XG吗？北方人在三亚买房XG吗

一、翠景蓝湾买房条件是什么？

1、翠景蓝湾周边配套：周边商场有碧玉综合店(71米)燕兴平价商行(82米)广利百货(120米)昊家乐商行(130米)陈氏商店(134米)金顺润滑油超市(148米)，周边医院有陈世春诊所(78米)吉阳区田独卫生院(200米)陈秀花诊所(247米)三亚文标诊所(302米)海南省植物医院吉阳服务站(576米)安宁医院(2783米)，周边学校有禾城幼儿园(240米)小灵童幼儿园(314米)三亚市民族中学(346米)和平国学幼儿园(421米)三亚和平学校(984米)南方公学(991米)，生活配套有中国邮政储蓄银行(吉阳储蓄所)(57米)中国邮政储蓄银行ATM(吉阳镇营业所)(61米)三亚市农村商业银行ATM(84米)三亚市农村商业银行(吉阳支行)(92米)交通银行ATM(翠景南湾东)(107米)中国农业银行(田独营业所)(115米)，餐饮有等公共配套。

2、翠景蓝湾生纸空间：在翠景蓝湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南翠景蓝湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定翠景蓝湾房价还要上涨~

3、翠景蓝湾买房条件是什么？以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、三亚XG政策

“候鸟”还能来三亚购房吗？为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，三亚房子未来比金子纸钱，三亚便是如此，三亚房价普遍上涨了不少，三亚的XG也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然三亚买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南三亚房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、三亚XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。三亚房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。三亚房价短时间一定是压制的，长期来看，三亚房价还是以平稳上涨趋势。随着三亚公共配套的日益增长，三亚未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了三亚房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为三亚买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，三亚房价一直都维持着稳定的上涨中。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、XG房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、翠景蓝湾如何，可以touzi吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，翠景蓝湾房产怎么样，翠景蓝湾商品房会生纸吗？海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，翠景蓝湾房价一直都维持着稳定的上涨中。

有眼光的北方人皆在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、翠景蓝湾的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是翠景蓝湾很多小区都配套有游泳池。

2、房子即为家，即使不"套现"仍可提高生活品质。目前三亚市房子有价无市，殊不知，现在有海南房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。

3、海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。翠景蓝湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

4、聪明的北方人皆在翠景蓝湾买房了，这说明一个问题，就是海南翠景蓝湾的房价没有他们那的高又或者海南翠景蓝湾房价并不算高。翠景蓝湾的土地越来越少，当翠景蓝湾新房开发到一定的规模后，翠景蓝湾的房子会越来越纸钱，翠景蓝湾新房越来越稀缺。翠景蓝湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，翠景蓝湾未来是绝不愁生纸出手的。

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