物业可以修墙体漏水吗，物业可以修水管吗

买房V信：18089828470

“物业可以修墙体漏水”这句话的意思是，物业管理企业（物业）有责任和义务对小区或大楼的墙体进行维修和保养。如果墙体出现漏水问题，物业需要及时响应并采取措施进行修复，以确保业主的居住安全和舒适度。这包括查找漏水源、进行必要的修补工作，并采取防水措施防止问题再次发生。物业作为业主利益的代表和维护者，修缮墙体漏水是其职责所在，旨在提供安全、完好、舒适的居住环境。

物业可以修水管吗

物业有责任和义务保修业主家中的水电设施，但保修期过后，物业需要联系相关专业单位进行维修。以下是具体的保修范围和保修期限：

1. 住宅室内装饰装修，在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

* 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

* 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年。

* 供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期。

* 电气管线、给排水管道、设备安装为２年。

* 装修工程为２年。

* 给排水管道、设备安装为１年。

* 通风与空调系统，为２年。

* 室外建筑安装工程为２年。

2. 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

在保修期内，如果这些设施出现问题，物业需要承担修复责任。然而，一旦超过保修期，物业将不再承担保修义务，此时维修费用应由该单元业主共同承担。

此外，物业还负责小区的公共设施设备的维护与管理，这包括电梯、供电、供水、供暖、供气等。如果这些公共设施设备出现故障，物业也需及时组织专业人员进行维修。

请注意，以上保修期限及范围可能因地区和具体政策而有所差异，建议咨询当地相关部门获取详细信息。

物业可以修墙体漏水吗

物业有责任和义务修理房屋墙面漏水问题。根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，物业公司作为物业服务企业，应当对小区房屋墙面进行维修。

同时，业主也有义务配合物业完成维修工作。如果房屋墙面出现漏水问题，业主应该及时向物业公司反映，并配合物业进行维修。

此外，如果房屋墙面漏水是因为房屋本身的质量问题导致的，那么责任应由开发商承担，物业公司可以协助业主联系开发商进行维修。

在维修过程中，物业需要遵循一定的程序：

1. 保修期内，由建设单位履行保修义务。

2. 保修期满后，由物业公司组织维修。

3. 涂层防水工程、卫生间、墙面的防水的醉低保修期限为5年，保修期限自竣工验收合格之日起计算。

4. 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

购房微信：⒈80⒏9828470

物业可以修墙体漏水吗，物业可以修水管吗此文由臻房小奚编辑，转载请注明出处！