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海南本身土地资源宝贵，早期一昧发展楼市，土地资源在楼市住宅用地的占比上较高，如今在自贸港的定位下，楼市将在长时间内不会得到大规模发展。海南虽然在限制楼市的发展、控制三亚三亚湾房屋价格的涨纸，但随着自贸港的发展，也存在不少“落户海南只为购买房子”的人，三亚三亚湾房屋价格自然也不会降到哪里去。毕竟在自贸港的政策“诱惑性”极强，房子也将伴随地段的升级而变得“昂贵”，这是每个城市房屋价格的基本规律。
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