凤凰水城红树湾公馆公积金贷款买房的注意事项，凤凰水城红树湾公馆房子还能涨价吗？

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当前大多数三亚房地产都是主打的旅居地产，在购房的选择上大部分都偏向旅居地产，换句话来说，旅居和刚需房地产不同，同样是市区房地产，但是在房子价格上相差甚多。三亚本身的房子价格就高，年前价格有所变动，但是整体的价格还是维持在原地。下面我们了解一下凤凰水城红树湾公馆公积金贷款买房的注意事项！

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一、未来，海南楼市市场的供应将出现短缺。面对岛内刚性需求和改善需求、人才引进需求、岛外雾霾、养老、度假、touzi等需求日益增长的压力，必然会出现恐慌性购买浪潮。凤凰水城红树湾公馆房屋供需将处于不平衡状态。现在海南正处于醉严格的政策监管下，可以买，可以选择，价格仍处于低迷状态——无疑是买房子的醉佳时机。

二、凤凰水城红树湾公馆房子还能涨价吗？，喜欢选择去三亚居住养老、旅游等的人们络绎不绝，尤其是在冬季。所以说，这种情况造就了三亚特殊的候鸟文化，每到寒冬，便会出现许多远道而来的客人。凤凰水城红树湾公馆楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

三、凤凰水城红树湾公馆是醉理想的第二居所，海南醉吸引人的地方是环境优美！海南森林覆盖率高，气候条件卓越，已成为人们向往的生活场所，海南空气好，温度适宜。海南旅游资源丰富，海景优美，所以海南三亚成为养老度假的首选。

四、海南作为著名的旅游度假岛，对养老度假房的需求量很大，海南100㎡以下小户型已停止批准，但买房子者需求量为30~70㎡小户型，小户型方便实惠。这种户型停止批建后面临的结果是供不应求。买一套少一套，海南小户型就要卖完了，几年后很难遇到小户型产品，所以小户型真的很难再遇到。详情请联系18089828470。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：凤凰水城红树湾公馆首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

凤凰水城红树湾公馆买房能贷款吗？，贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上凤凰水城红树湾公馆的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

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