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海南房价真的下跌了吗，海南房价真的下跌了吗知乎{气候上来说，海南岛大致上分为5个版块。1.半干旱半湿润区，例如三亚和陵水；冬天气候宜人，物价房价高一些。2.山地湿润区，例如海南中部的五指山保亭；湿度大，森林覆盖率高，天然大氧吧。3.湿润区，万宁到文昌周边沿海区域；台风影响这些区域高于其他地方，民风淳朴，环境不错。4.半干旱区，例如乐东和东方；物价低，不潮湿，风挺大。5.半湿润区，儋州、临高和海口；四季气候比较明显，冬天也会有阴冷的情况，房价低于其他区域。
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海南房价的涨跌情况受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求、供应情况、经济环境等。截至我知识更新的时间点（2023年6月），海南的房价走势可能会有所变化，因此以下信息仅供参考。
在2023年之前，海南的房价经历了一段时间的上涨，尤其是在2018年海南自由贸易港政策宣布后，房价出现了一波上涨。然而，随着政府出台的房地产调控政策，如XG、限贷、限价等，海南的房地产市场逐渐回归理性。
根据一些市场分析，海南的房价在2023年可能出现了一定的调整和下跌，尤其是在一些非核心区域和供应过剩的地区。这可能与政策调控的效果、市场需求的变化以及经济环境等因素有关。
然而，房价的涨跌情况因地区而异，不同的城市和区域房价表现可能会有所不同。同时，房价的短期波动受到多种因素的影响，包括政策变化、市场情绪、touzi者行为等。
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是的，海南房价确实出现了下跌。有数据显示，2024年5月，海南全省房价均价为17399元/㎡，环比上涨0.26%，同比上涨10.89%。虽然同比上涨幅度依然显著，但环比上涨幅度已经大幅缩小，这显示出房价上涨的趋势已经得到了有效的控制。
此外，从具体的楼盘来看，部分楼盘如海口的世茂江湾等楼盘的价格也出现了下跌。例如，世茂江湾原著在5月21日推出了10套特价房，原价17500元/㎡，现直降3000元/㎡，折后价14500元/㎡，这是该楼盘今年以来的第三次降价。
另外，海南楼市库存压力大，去化周期长，也导致了房价的下跌。据统计，截至2024年5月底，海南未售房屋面积达到1973万㎡，去化周期长达39个月，远高于全国平均水平的11个月。
然而，也有观点认为海南房价并未出现明显下跌，只是涨势得到控制。例如，有数据显示，5月份海南房价环比上涨0.26%，同比上涨10.89%，说明房价并未出现明显下跌。
因此，关于海南房价是否下跌，不同地区、不同楼盘的情况可能有所不同，需要具体问题具体分析。
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